在房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制中，設(shè)計(jì)階段是房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵。目前設(shè)計(jì)院的管理模式是按項(xiàng)目數(shù)量分配產(chǎn)值與出品質(zhì)量無關(guān)，同時(shí)設(shè)計(jì)人員的業(yè)務(wù)量又過度飽和，所做項(xiàng)目不能把成本控制做到更優(yōu)，同時(shí)有一些經(jīng)驗(yàn)不足的設(shè)計(jì)師，過分的強(qiáng)調(diào)“安全”，設(shè)計(jì)偏于保守，造成開發(fā)商的成本過度浪費(fèi)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化是在方案階段就開始論證討論，從結(jié)構(gòu)概念及思維上提供更優(yōu)的結(jié)構(gòu)解決方案讓結(jié)構(gòu)更安全、更經(jīng)濟(jì)，以結(jié)構(gòu)概念及思維優(yōu)化為主、施工圖設(shè)計(jì)等為輔，在不影響結(jié)構(gòu)安全、建筑功能和效果及項(xiàng)目進(jìn)度的同時(shí)更好的控制成本。

主要包括以下內(nèi)容：

民用住宅建筑。

商業(yè)建筑:商業(yè)綜合體、酒店、寫字樓、高層公寓等。

公共建筑:學(xué)校、醫(yī)院、體育館、會(huì)展中心等。